dapur informasi- Menjadi miliuner pada usia dua puluhan
awal bukan perkara yang mudah dicapai. Bong Chandra, pemuda yang pernah
berkuliah di Universitas Bina Nusantara ini membuktikan bahwa menjadi
salah satu orang terkaya di usia muda bukan hal yang tidak mungkin,
walaupun tidak mudah.
Bong Chandra, merupakan pebisnis bidang
properti dan motivator muda dan populer di tanah air. Pada 2010, Bong
Chandra menjadi motivator termuda Asia, seperti dilansir Majalah
Franchise. Selain berbisnis, Bong Chandra menularkan ilmu dan
nilai-nilai yang dipegangnya kepada masyarakat melalui buku karyanya
berjudul ‘Unlimited Wealth’.
Bermula dari krisis 1998
Keprihatinan yang Bong Chandra rasakan
terhadap krisis 1998 menjadi permulaan baginya untuk sukses. Laki-laki
kelahiran 1987 ini merasa empati kepada kondisi ekonomi keluarganya pada
kala itu, sampai dia menggunakan karet gelang sebagai penghapus untuk
berhemat. Saai itu, dia berusia 11 tahun, berusaha membantu ayahnya
berjualan sisa potongan kue pabrik ke sekolah. Walaupun pada awalnya
merasa gengsi, Bong Chandra berhasil memotivasi dirinya sendiri untuk
terus maju.
Mengenali bakat dalam memotivasi orang lain
Usaha Bong membantu orang tuanya menuai
celaan. Celaan dari orang di sekitarnya justru membuat Bong Chandra
semakin terpacu. Titik jatuh dalam hidupnya dijadikan batu loncatan
untuk berpandangan positif atas kejadian yang menimpa Bong Chandra.
Sampai pada saatnya, dia merasa mampu memotivasi orang lain sehingga
mulai membangun event organizer guna menyelenggarakan pelatihan
motivasi. Setiap tahunnya, Bong Chandra memotivasi 15 ribu orang dari
kalangan mahasiswa, karyawan, maupun ibu rumah tangga.
Melejit di bisnis properti
Alumni SMA Kalam Kudus ini pernah
dimintai pertolongan untuk mencarikan investor pembangunan properti di
atas lahan seluas 5,1 hektar di Ciledug, Tangerang. Bong Chandra tidak
berhasil memperoleh investor untuk rekannya, namun kemudian diajak
bergabung menjalankan bisnis tersebut. Akhirnya, Bong memutuskan memulai
bisnis properti bernilai investasi Rp 180 miliar sejak Januari 2011.
Bermodalkan Rp 500 juta, Bong bersama beberapa teman membangun
perusahaan developer bernama PT Perintis Triniti Properti.
Deveoper garapannya berhasil menjual 300 unit rumah dan 65 unit ruko di
kawasan Ubud Village.
Tips sukses ala Bong Chandra di bidang properti
Untuk mencapai kesuksesan, bukan hal
mudah bagi semua orang, demikian pula dengan Bong Chandra, dia perlu
mempertahankan integritas dalam mengatur diri sendiri dan bisnis yang
dikembangkannya. Berikut tips sukses ala Bong Chandra di bidang
properti.
1. Konsep matang
Konsep usaha propertI yang dibangun
harus matang dan unik, agar masyarakat sebagai target pasar dengan mudah
menyadari keberadaan usaha kita. Adapun keunikan pada properti
memberikan kesan berbeda sehingga meningkatkan nilai jual di mata
pembeli.
2. Pertahankan kepercayaan
Kepercayaan dari pembeli dan penyuplai dana adalah hal penting untuk menjaga kelancaran bisnis.
3. Buat strategi harga yang menarik perhatian
“Bukan murah yang menang, tapi efek psikologis”, kata Bong Chandra. Pada 60 – 70 persen penjualan awal, developer disarankan menjual unit dengan harga murah sampai balik modal. Baru pada penjualan berikutnya, harga bisa dinaikkan.
4. Sasar area komersial
Area yang memberi kemudahan akses
cenderung lebih disenangi orang. Tentukan area yang dekat dengan pusat
perbelanjaan atau yang sering dikunjungi orang banyak.
Selain keempat strategi tersebut, Bong
Chandra pun memiliki strategi pemasaran unit terbatas, jangan membangun
unit terlalu banyak. “Jangan langsung bangun 1000 rumah, namun pecah
jadi unit-unit kecil seperti per 100 rumah. Jika sudah terjual 70 unit,
maka pasang iklan terjual 70 persen untuk meningkatkan kepercayaan
konsumen dalam membeli rumah.” Baca juga 5 Sosok Pengusaha Muda Indonesia di Bawah 30 Tahun
Sumber : http://jdacommunity.com
